NAUJIENOS « FABETA

GYVENTOJÅ² DĖMESIUI

2011 12 gegužės

Nuo š. m. gegužės 1 d. namuose , kuriuose šilumos punktai priklauso šilumos tiekėjui (išskyrus P. Žadeikos g. 13, 26, L. Giros g. 80), šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūrai bus taikomi diferencijuoti tarifai nuo 0,059 iki 0,109 Lt.

Dėl metinių namų ataskaitų.

2011 14 balandžio

Jau paruoštos 2010 m. namų bendro naudojimo objektų administravimo metinės ataskaitos. Susipažinti galima prisijungus prie mokėjimo pranešimų peržiūros.

UAB FABETA administracija

Informacinis pranešimas dėl legioneliozės prevencijos

2011 11 balandžio

Gyventojų dėmesiui

Š.m. balandžio 13 d. nuo 12.00 iki 15.00 val. bus padidinta karšto vandens temperatūra iki 85 laipsnių C. Prašome būti atsargiems.

UAB FABETA administracija

Dėl priešgaisrinės saugos

2011 18 vasario

DĖMESIO !!! Š. m. priešgaisrinės saugos priežiūra patikrino namų priešgaisrinę būklę ir nustatė, kad neteisėtai užtverti priešdūminiai langai rūsiuose. Prašome neteisėtai užtvėrusius rūsių patalpas savininkus iki 2010-02-28 pašalinti užtvėrimus. Po nurodytos datos likę užtvėrimai bus pašalinti administratoriaus iniciatyva.

UAB FABETA administracija

Dar kartą apie karšto vandens pasirinkimo būdus ir šildymo problemas

2011 20 sausio

Išrašas iš VMS komunalinio ūkio departamento protokolo apie karšto vandens pasirinkimo būdus.

DĖL UAB VILNIAUS ENERGIJA PASKELBTOS INFORMACIJOS APIE ŠILDYMÄ„

2011 12 sausio

Informuojame , kad šildymas ir karštas vanduo 2010-2011 šildymo sezono metu turi būti tiekiamas pagal UAB VILNIAUS ENERGIJA perdavimo tinklo direktoriaus ir Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Energetikos statinių skyriaus vedėjo patvirtintą grafiką. Kadangi UAB VILNIAUS ENERGIJA 2010m. lapkričio mėn. pažeidė grafiką, todėl Vilniaus miesto savivaldybė teisėtai pareikalavo laikytis grafiko.

UAB FABETA administracija

DĖL KARŠTO VANDENS PASIRINKIMO BÅªDO

2010 31 gruodžio

NAUJOSE KARŠTO VANDENS TIEKIMO IR VARTOJIMO TAISYKLĖSE (p.185.4) NUSTATYTA, KAD ANKSTESNIS JÅªSÅ² APSISPRENDIMAS PASIRINKTI 2-jį KARŠTO VANDENS RUOŠIMO BÅªDÄ„ ĮGYVENDINTAS NETINKAMAI, TODĖL IKI NAUJO APSISPRENDIMO BUS TAIKOMAS 1-as BÅªDAS (kai šaltą vandenį perka UAB ,,Vilniaus energija”).

2011 M. SAUSIO MĖN. BUS VYKDOMA NAUJA APKLAUSA.

ŠILUMOKAITIS PRIKLAUSO ŠILUMOS TIEKĖJUI UAB ,,VILNIAUS ENERGIJA”, TODĖL BUTÅ² SAVININKAI, PASIRINKUSIEJI 2-jį BÅªDÄ„, ŠILUMOKAITĮ TURĖTÅ² IŠSIPIRKTI JO LIKUTINE KAINA, O ATEITYJE SUGEDUSĮ PAKEISTI NAUJU, KURIO KAINA APIE 4000 Lt + MONTAVIMAS.

PASIRINKÄ˜ 2-jį BÅªDÄ„, TURĖTUMĖTE ĮGALIOTI ASMENĮ, KURIS SUDARYTÅ² JÅªSÅ² VARDU SUTARTIS SU UAB ,,VILNIAUS VANDENYS” DĖL ŠALTO VANDENS PIRKIMO IR UAB ,,VILNIAUS ENERGIJA” DĖL ŠILUMOS PIRKIMO .

UŽ SUVARTOTÄ„ ŠALTÄ„ VANDENĮ PRIVALĖSITE MOKĖTI PAGAL RÅªSYJE PRIEŠ ŠILUMOKAITĮ ĮRENGTO SKAITIKLIO RODMENIS, TODĖL VANDENS NUOSTOLIAI BUS PASKIRSTYTI VISIEMS BUTÅ² SAVININKAMS PROPORCINGAI BUTÅ² PLOTUI. TOKIA APSKAIÄŒIAVIMO SISTEMA NELEIDŽIA PASKIRSTYTI MOKESÄŒIUS PAGAL KIEKVIENO BUTO SUVARTOTÄ„ KARŠTO VANDENS KIEKĮ. (!) GALI KILTI ABEJONIÅ² AR TEISINGAI FIKSUOJAMI SKAITIKLIO RODMENYS.

VILNIAUS MIESTO SAVIVALDYBĖ REKOMENDUOJA RINKTIS 1-jį KARŠTO VANDENS RUOŠIMO BÅªDÄ„, KURIS LEIDŽIA MOKESÄŒIUS UŽ KARŠTÄ„ VANDENĮ APSKAIÄŒIUOTI PAGAL BUTE ĮRENGTUS SKAITIKLIUS, UŽ KURIÅ² PRIEŽIÅªRÄ„ BUS ATSAKINGAS KARŠTO VANDENS TIEKĖJAS.

UAB ,,Fabeta” administracija

1. Kas yra administravimas?

Administravimas – tai daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų (bendrasavininkių) (toliau vadinama – patalpų savininkai) bendrosios dalinės nuosavybės paprastasis administravimas, kai administratorius atlieka visus veiksmus, būtinus bendrojo naudojimo objektams išsaugoti ir naudojimui pagal tikslinę paskirtį užtikrinti.

2. Kas yra nuolatinė techninė priežiūra?

Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų nuolatinė techninė priežiūra (eksploatavimas) - namo būklės nuolatinis stebėjimas, pastato pagrindinių konstrukcijų (sienų, cokolio, stogo ir kitų konstrukcijų) mechaninio patvarumo palaikymas, smulkių defektų šalinimas, bendrojo naudojimo inžinerinių sistemų saugaus naudojimo užtikrinimas, jų profilaktika, gaisrinės saugos palaikymas. Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų techninė priežiūra - techninių ir organizacinių priemonių, skirtų gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų naudojimo ir priežiūros privalomiesiems reikalavimams įgyvendinti, visuma, apimanti bendrojo naudojimo objektų nuolatinę techninę priežiūrą (eksploatavimą) ir remontą.

3. Kas yra bendrojo naudojimo objektai (bendroji nuosavybė)?

Bendrojo naudojimo objektai - bendroji dalinė daugiabučio namo savininkų nuosavybė. Tai yra:
1) bendrosios konstrukcijos - pagrindinės daugiabučio namo laikančiosios (pamatai, sienos, perdenginiai, stogas) ir kitos konstrukcijos (balkonų bei laiptinių konstrukcijos, fasadų apdailos elementai, įėjimo į namą laiptai ir durys);
2) bendroji inžinerinė įranga - daugiabučio namo vandentiekio, kanalizacijos, dujų, šilumos, elektros, telekomunikacijų tinklai, ventiliacijos kameros, vamzdynai ir angos, šildymo radiatoriai, elektros skydinės, liftai, televizijos kolektyvinės antenos ir kabeliai, šilumos mazgai, karšto vandens ruošimo įrenginiai, katilinės ir kita bendro naudojimo inžinerinė techninė įranga bendrojo naudojimo patalpose ar konstrukcijose, taip pat šie objektai, įrengti atskiriems gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų savininkams nuosavybės teise priklausančiose patalpose, jeigu jie susiję su viso namo inžinerinės techninės įrangos funkcionavimu ir jeigu jie nėra trečiųjų asmenų nuosavybė;
3) bendrojo naudojimo patalpos - daugiabučio namo laiptinės, holai, koridoriai, galerijos, palėpės, sandėliai, rūsiai, pusrūsiai ir kitos patalpos, jei jos nuosavybės teise nepriklauso atskiriems patalpų savininkams ar tretiesiems asmenims.

4. Kas yra privalomieji reikalavimai?

Gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų priežiūros ir naudojimo privalomieji reikalavimai – tai įstatymuose ir valstybės valdymo institucijų patvirtintuose normatyviniuose dokumentuose (techniniuose reglamentuose, priežiūros bei eksploatavimo taisyklėse ir kitur) nustatyti privalomieji pastato konstrukcijų mechaninio atsparumo ir stabilumo, gaisrinės saugos, higienos, aplinkos apsaugos, energijos taupymo ir šilumos išsaugojimo, kiti pastato ir jo inžinerinės techninės įrangos naudojimo ir priežiūros reikalavimai.

5. Kas yra papildomai teikiamos paslaugos?

Tai – patalpų savininko nuosavybės ir priežiūros ribose teikiamos remonto ir kitos paslaugos: šalto ir karšto vandentiekio remontas nuo išleidimo čiaupų iki ventilių bute, buto kanalizacijos pravalymas, elektros instaliacijos bute remontas ir kt. Tokios paslaugos yra apmokamos pagal atliktų darbų aktą.