Mokejimo pranesimai

Nepavykus prisijungti, skambinti tel. 248 0911.



Gaisro ir sprogimų prevencija daugiabučiuose namuose – ką turi žinoti kiekvienas gyventojas

2024 sausio 10

Tragedija Vilniaus Viršuliškių daugiabutyje, kuomet dėl sprogimo ir kilusio gaisro žuvo 2 žmonės, o 30 šeimų neteko namų, privertė susimąstyti, ar jų name tinkamai užtikrinama gaisro ir sprogimų prevencija. Kas už tai atsakingas ir kokių priemonių būtina imtis norint daugiabutyje gyventi saugiai, pasakoja daugiabučių administravimo ir priežiūros įmonės „Civinity Namai“ energetikos ir gaisrinės saugos ekspertas Andžejus Gabrunas. Skaityti plačiau …

2023 gruodžio 22

VILNIAUS MIESTO SAVIVALDYBĖS TARYBOS SPRENDIMAS DĖL MAKSIMALIŲ TECHNINĖS PRIEŽIŪROS TARIFŲ

2023 gruodžio 22

Vilniaus miesto savivaldybės taryba  n u s p r e n d ž i a:

Pakeisti Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2018 m. lapkričio 21 d. sprendimu Nr. 1-1830 „Dėl Vilniaus miesto savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų maksimalių techninės priežiūros tarifų patvirtinimo“ patvirtintus Vilniaus miesto savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų maksimalius techninės priežiūros tarifus ir išdėstyti juos nauja redakcija (pridedama).

2023 m. gruodžio 13 d.  sprendimas Nr. 1-338 “DĖL TARYBOS 2018-11-21 SPRENDIMO NR. 1-1830 „DĖL VILNIAUS MIESTO SAVIVALDYBĖS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ MAKSIMALIŲ TECHNINĖS PRIEŽIŪROS TARIFŲ PATVIRTINIMO“ PAKEITIMO”

VILNIAUS MIESTO SAVIVALDYBĖS TARYBOS SPRENDIMAS DĖL MAKSIMALIŲ ADMINISTRAVIMO MOKESČIO TARIFŲ

2023 gruodžio 7

Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2023 m. lapkričio 22 d. sprendimu Nr. 1-288 patvirtino daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų maksimalius administravimo mokesčio tarifus (be pridėtinės vertės mokesčio) per mėnesį už 1 kv. m naudingojo ploto:

1. daugiabučių namų, kurių plotas iki 1 000 kv. m, – 0,1101 Eur;

2. daugiabučių namų, kurių plotas nuo 1 000 iki 3 000 kv. m, – 0,0996 Eur;

3. daugiabučių namų, kurių plotas didesnis kaip 3 000 kv. m, – 0,0757 Eur.

VILNIAUS M. SAVIVALDYBĖS TARYBOS SPRENDIMAS

Vilnius skelbia 2023/2024 m. šildymo sezono pradžią

2023 spalio 16

Vilniaus miesto savivaldybė ir AB Vilniaus šilumos tinklai šiandien, 2023 m. spalio 16 d., skelbia šildymo sezono pradžią 2023–2024 m. Šiluma vilniečių namus pasieks palaipsniui. Pirmą–antrą dienomis šildymas bus įjungtas Fabijoniškių, Šeškinės, Pilaitės, Senamiesčio, Šnipiškių, Karoliniškių, Lazdynų, Naujosios Vilnios, Baltupių ir Grigiškių mikrorajonuose. Antrą–trečią dienomis šildymas bus įjungtas Antakalnio, Žirmūnų, Pašilaičių, Viršuliškių, Justiniškių, Žvėryno, Naujamiesčio, Kirtimų mikrorajonuose. Trečią–ketvirtą dienomis šildymas bus įjungimas Panerių, Naujininkų, Rasų, Vilkpėdės ir Verkių mikrorajonuose.

Praėjus numatytam terminui ir pastebėjus, kad namuose radiatoriai nešyla, rekomenduojama kreiptis į namo vidaus šildymo sistemas aptarnaujančias įmones, t. y. namų administratorius arba bendrijas.

Atlikta sezoninė daugiabučių namų apžiūra

2023 spalio 10

Informuojame, kad yra atlikta sezoninė UAB “Fabeta” administruojamų daugiabučių namų pagrindinių konstrukcijų ir inžinerinių sistemų apžiūra. Namų pagrindinių konstrukcijų ( sienų, stogų) būklė nebloga, neleistinų deformacijų ar poslinkių, kurie trukdo normaliam statinio naudojimui nėra. Tačiau kiekvienais metais yra nustatomas tarplokšinių sąndūrų pralaidumas vandeniui. Atliekama sandūrų hidroiziliacija, užtikrina tik trumpalaikį efektą. Šalto ir karšto vandens sistemų būklė patenkinama. Šildymo sistema šildymo sezonui parengta.

Siekiant pagerinti namų energetinę būklę ir sumažinti išlaidas sienų plokščių ir sandūrų remontui REKOMENDUOJAME balsuojant  apsispręsti dėl namų renovacijos.

KOMPENSACIJOS ŠILDYMUI IR SOCIALINEI PAŠALPAI UŽSAKYMAS TELEFONU (autovedliu)

2023 rugsėjo 18

Vilniaus miesto savivaldybė skelbia informaciją apie kompensacijos šildymui/vandeniui ir socialinės pašalpos užsakymą TELEFONU (autovedliu) 8 700 35 545. Autovedlys informuos apie sėkmingą paslaugos užsakymą SMS žinute arba automatiniu skambučiu (jei naudojamas telefono modelis, į kurį nėra galimybės išsiųsti SMS). https://www.fabeta.lt/wp-content/uploads/Del-kompensacijos-sildymui-ir-socialines-pasalpos-uzsakymo-TELEFONU-1.pdf

Kas negalima daugiabučio balkone ir kaip vedžioti šunis

2023 rugpjūčio 18

Vakarais savo balkone čirškinate mėsą, dešreles ar daržoves, lojantį augintinį uždarote terasoje, o palanges puošiančias gėles laistote leisdami skysčiams tekėti ant kaimynų – gyvenant daugiabutyje, už šias ir kitas veiklas gresia baudos. Kaip ne tik jų išvengti, bet ir būti pavyzdingu kaimynu, pranešime spaudai dalinasi Vilniaus savivaldybė.

Daugiabučių namų bendrojo naudojimo patalpose (bendros laiptinės, koridoriai, balkonai, rūsiai, palėpės, bendri tualetai, dušai, virtuvės ir t. t.) draudžiama rūkyti, jei bent vienas daugiabučio namo gyventojas yra išreiškęs prieštaravimą dėl rūkymo.

Prieštaravimą daugiabučio namo gyventojas, nepriklausomai nuo to, ar jis deklaruotas bute ar ne, gali pateikti elektroniniu būdu, atsiųsdamas prieštaravimą el. paštu savivaldybe@vilnius.lt ar atvykęs į Klientų aptarnavimo centrą (tik jei gyventojas nedeklaruotas, prieštaravimas galioja 6 mėnesius nuo jo pateikimo dienos).

Netrikdykite kitų namo gyventojų ramybės ar darbo vakaro (nuo 19 iki 22 val.) ir nakties (nuo 22 iki 7 val.) metu. Triukšmingų remonto darbų laikas – darbo dienomis nuo 7 iki 18 val., o poilsio ir švenčių dienomis nuo 9 iki 17 val.

Per balkono ar lodžijos langus negalima dulkinti kilimų, grindų dangų, patalynės, drabužių ar kitų daiktų. Augalus balkonuose, lodžijose ar prie jų laistyti ir tręšti reikėtų taip, kad vanduo ar kiti skysčiai netekėtų ant kitų asmenų balkonų, langų, namo sienų ar kitų pastato elementų.

Už tabako, tabako gaminių ir su jais susijusių gaminių kontrolės įstatyme nustatytus tabako gaminių vartojimo pažeidimus galima skirti įspėjimą arba baudą nuo 20 iki 90 eurų. Už ramybės trikdymą gali būti skirta bauda nuo 80 iki 300 eurų, už netinkamą augalų priežiūrą – gali būti skirtas įspėjimas arba bauda iki 600 eurų.

Skaityti plačiau … https://www.statybunaujienos.lt/naujiena/Kas-negalima-daugiabucio-balkone-ir-kaip-vedzioti-sunis/20897?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=naujienlaiskis_rugpjucio_11_18_d_kas_negalima_daugiabucio_balkone_ir_kaip_vedzioti_sunis&utm_term=2023-08-18

Bus atliekama terminė karšto vandens dezinfekcija

2023 birželio 12

INFORMUOJAME, KAD NUO Š.M. BIRŽELIO 21 D. 08:00 IKI BIRŽELIO 22 D. 12:00 VAL. JŪSŲ NAME BUS ATLIEKAMA TERMINĖ KARŠTO VANDENS DEZINFEKCIJA. VANDENS TEMPERATŪRA JŪSŲ ČIAUPUOSE PASIEKS NUO + 65 IKI +70  LAIPSNIŲ C. BŪKITE ATSARGŪS! NENUSIPLIKYKITE PATYS, SAUGOKITE VAIKUS IR VYRESNIO AMŽIAUS ARTIMUOSIUS.

Siekiant, kad legionelės bakterija būtų išnaikinta vonios, virtuvės ir dušo maišytuvuose,  prašome nuo birželio 21 d. 16:00 val. iki birželio 22 d. 07:00 val. vidutiniškai stipriai atsukti visus bute esančius karšto vandens čiaupus ir apie 5 minutes nuleisti vandenį.

Stebėkite santechnikos įrangą (čiaupų, maišytuvų, žarnelių) būklę. Jeigu atsiranda gedimo, nesandarumo ar kitų požymių, skubiai užsukite buto ventilius. UAB ,,Fabeta” Tel. 852-48-41-11

Dėl šildymo sezono pabaigos

2023 balandžio 14

Vilniaus miesto savivaldybė informuoja, kad 2022–2023 metų šildymo sezonas baigiamas 2023 m. balandžio 11 d. gyvenamuosiuose namuose ir administraciniuose pastatuose, bendrojo ir ikimokyklinio ugdymo įstaigose.

https://www.fabeta.lt/wp-content/uploads/Del-sildymo-sezono-pabaigos.pdf

Dažniausiai užduodami klausimai

1. Kas yra administravimas?

Administravimas – tai daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų (bendrasavininkių) (toliau vadinama – patalpų savininkai) bendrosios dalinės nuosavybės paprastasis administravimas, kai administratorius atlieka visus veiksmus, būtinus bendrojo naudojimo objektams išsaugoti ir naudojimui pagal tikslinę paskirtį užtikrinti.
 

2. Kas yra nuolatinė techninė priežiūra?

Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų nuolatinė techninė priežiūra (eksploatavimas) - namo būklės nuolatinis stebėjimas, pastato pagrindinių konstrukcijų (sienų, cokolio, stogo ir kitų konstrukcijų) mechaninio patvarumo palaikymas, smulkių defektų šalinimas, bendrojo naudojimo inžinerinių sistemų saugaus naudojimo užtikrinimas, jų profilaktika, gaisrinės saugos palaikymas. Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų techninė priežiūra - techninių ir organizacinių priemonių, skirtų gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų naudojimo ir priežiūros privalomiesiems reikalavimams įgyvendinti, visuma, apimanti bendrojo naudojimo objektų nuolatinę techninę priežiūrą (eksploatavimą) ir remontą.
 

3. Kas yra bendrojo naudojimo objektai (bendroji nuosavybė)?

Bendrojo naudojimo objektai - bendroji dalinė daugiabučio namo savininkų nuosavybė. Tai yra:
1) bendrosios konstrukcijos - pagrindinės daugiabučio namo laikančiosios (pamatai, sienos, perdenginiai, stogas) ir kitos konstrukcijos (balkonų bei laiptinių konstrukcijos, fasadų apdailos elementai, įėjimo į namą laiptai ir durys);
2) bendroji inžinerinė įranga - daugiabučio namo vandentiekio, kanalizacijos, dujų, šilumos, elektros, telekomunikacijų tinklai, ventiliacijos kameros, vamzdynai ir angos, šildymo radiatoriai, elektros skydinės, liftai, televizijos kolektyvinės antenos ir kabeliai, šilumos mazgai, karšto vandens ruošimo įrenginiai, katilinės ir kita bendro naudojimo inžinerinė techninė įranga bendrojo naudojimo patalpose ar konstrukcijose, taip pat šie objektai, įrengti atskiriems gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų savininkams nuosavybės teise priklausančiose patalpose, jeigu jie susiję su viso namo inžinerinės techninės įrangos funkcionavimu ir jeigu jie nėra trečiųjų asmenų nuosavybė;
3) bendrojo naudojimo patalpos - daugiabučio namo laiptinės, holai, koridoriai, galerijos, palėpės, sandėliai, rūsiai, pusrūsiai ir kitos patalpos, jei jos nuosavybės teise nepriklauso atskiriems patalpų savininkams ar tretiesiems asmenims.
 

4. Kas yra privalomieji reikalavimai?

Gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų priežiūros ir naudojimo privalomieji reikalavimai – tai įstatymuose ir valstybės valdymo institucijų patvirtintuose normatyviniuose dokumentuose (techniniuose reglamentuose, priežiūros bei eksploatavimo taisyklėse ir kitur) nustatyti privalomieji pastato konstrukcijų mechaninio atsparumo ir stabilumo, gaisrinės saugos, higienos, aplinkos apsaugos, energijos taupymo ir šilumos išsaugojimo, kiti pastato ir jo inžinerinės techninės įrangos naudojimo ir priežiūros reikalavimai.
 

5. Kas yra papildomai teikiamos paslaugos?

Tai – patalpų savininko nuosavybės ir priežiūros ribose teikiamos remonto ir kitos paslaugos: šalto ir karšto vandentiekio remontas nuo išleidimo čiaupų iki ventilių bute, buto kanalizacijos pravalymas, elektros instaliacijos bute remontas ir kt. Tokios paslaugos yra apmokamos pagal atliktų darbų aktą.